Schakel gespecialiceerde en onafhankelijke adviseur in
Met het inschakelen van een gespecialiseerd en onafhankelijk hypotheekadviseur krijgt de zzp’er de beste hypotheek. Het verschil tussen gebonden en onafhankelijk advies is bij de meeste consumenten wel bekend, immers de adviseur van de ING Bank kan alleen de zzp hypotheek van de ING Bank aanbieden. Maar, wat zijn verder de feiten?
Hoeveel hypotheekbanken zijn er eigenlijk in Nederland?
Ca. 36
Bij hoeveel van deze banken kan de consument rechtstreeks terecht voor advies?
Ca. 8
Kan de zzp’er (al dan niet als startende zzp’er) zonder beperkingen een zzp hypotheek krijgen bij deze banken?
Nee
ZZP Hypotheek
Uit onderzoek blijkt dat bijna de helft van alle hypotheekaanbieders beperkende bepalingen heeft vastgelegd in haar beleid ten behoeve van de zzp hypotheek.
Door de stijging van de huizenprijzen is het steeds lastiger om een mooie woning te bemachtigen voor een schappelijke prijs.
Indien je qua hypotheek dan ook nog eens niet de beste deal uit de markt kunt halen, dan betaal je twee keer teveel.
Stel je sluit een hypotheek af van € 225.000,-.
Dit is een hypotheek zonder NHG, omdat je om redenen net niet in aanmerking komt voor de NHG voorwaarden.
De rente op jouw hypotheek leg je vast voor 20 jaar tegen een rente van 3,11% (prijspeil 01-12-2016).
Dit is de scherpste rente van de bank waar een consument zelf rechtstreeks terecht kan voor advies (ABN AMRO).
Via een onafhankelijk adviseur af te sluiten hypotheekverstrekker kan een offerte worden verkregen tegen een rente van 2,9% voor 20 jaar vast.
Dit betekent over de gehele rente looptijd van de hypotheek een kostenverschil van € 5.760,- (voor renteaftrek) na 20 jaar.
Verschillen
Naast het verschil in kosten verschillen de hypotheekverstrekkers in zaken zoals:
• Offerte geldigheidstermijn
• Mogelijkheid tot verlengen
• Annuleringskosten betalen ja/nee
• Kosten voor verlengen
• Kosten voor bouwdepot
• Opslag in de rente voor verschillende hypotheekvormen
Dit is een beperkte greep uit de productkenmerken.
Bereid je dus goed voor, indien je op het punt staat een hypotheek af te sluiten.
