Toets jouw mogelijkheden met de zzp-hypotheekcalculator
Hoeveel hypotheek krijg ik maximaal als zzp’er? Dit is één van de meest gestelde vragen die dagelijks bij ons binnen komt. Hoe hoog is jouw maximale zzp hypotheek? De vraag die wij hier aan toe willen voegen is: Hoe krijg je een hogere zzp hypotheek? Het antwoord hierop is eigenlijk vrij simpel. Een goede voorbereiding is 95% van het werk.
Bij de hypotheekverstrekker (lees de behandelend hypotheek fiatteur) dient een goed beeld te ontstaan van de aanvrager die een zzp’er is. Vragen die de fiatteur graag beantwoord ziet zijn:
• Wat doet de ondernemer?
• Waar verdien je jouw geld mee?
• Geef een toelichting op de cijfers?
• Geef een toelichting op de balans?
• Schets een profiel van jouw persoon;
• Waaruit bestaan jouw diensten?
• Wie zijn jouw klanten en/of opdrachtgevers?
• Wat zijn de verwachtingen voor het lopende en/of komende jaar?
Nadat deze vragen zijn beantwoord en jouw toetsinkomen is bepaald, volgt de uitkomst van jouw maximale zzp hypotheek.
Echter:
De ca 36 hypotheekverstrekkers die wij in Nederland rijk zijn hanteren verschillende methodes om jouw toetsinkomen vast te stellen.
Tevens hanteren veel hypotheekverstrekkers verschillende beperkingen voor een zzp hypotheek.
Voorbeelden hiervan zijn dat er met slechts 70% van jouw gemiddelde winst wordt gerekend.
Een ander voorbeeld is dat de bank wel 100% van jouw winst meeneemt voor de maximale hypotheek op jouw inkomen, maar dat er een beperking is in de maximale hypotheek op de woning. Bijvoorbeeld maximaal tot 80% van de marktwaarde.
Wat de verschillende methodes zijn om het toetsinkomen te bepalen en wat de invloed hiervan is op jouw maximale zzp hypotheek zullen wij binnenkort in een vervolg artikel uitgebreid uiteen zetten.
